Земельный участок под ИЖС 10.5 сот.

информируем о возможности приобретения в собственность земельного участка, расположенного в перспективном деловом районе города.
1. Местоположение и транспортная доступность.
, что обеспечивает высокий коммерческий потенциал и отличную видимость для любых типов коммерческих объектов. Транспортная доступность является ключевым преимуществом: объект расположен на расстоянии 50 метров от основных транспортных узлов, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.
2. Характеристики земельного участка.

• Площадь: 10,5 соток (1050 кв. м).


• Форма и границы: участок имеет правильную прямоугольную форму, что является оптимальным для проектирования и строительства.


• Фасадная линия: протяжённость фасадной линии вдоль улицы Ленина составляет 25 метров.


• Рельеф и ландшафт: участок имеет ровный рельеф, не требующий проведения значительных земляных работ перед началом строительства.

3. Инженерно-техническое обеспечение.
К земельному участку подведены и действуют все необходимые для проектирования и строительства инженерные коммуникации. Точка подключения (ТП) расположена в непосредственной близости от границ участка. В наличии:

• Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт


• Водоснабжение и канализация: централизованное подключение к городским сетям водопровода и канализации.


• Газоснабжение: возможность подключения к магистральному газопроводу.


• Телекоммуникации: высокоскоростной оптоволоконный интернет.

4. Юридический статус и назначение.
Земельный участок находится в собственности, Категория земель и вид разрешённого использования (ВРИ) — [например, «земли населённых пунктов», ВРИ — «для размещения объектов торговли» или «для строительства офисного здания»], что позволяет возведение капитальных строений в соответствии с градостроительным регламентом.
5. Предложение и условия.
Участок представляет собой инвестиционно привлекательный объект для реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости: строительства торгового или офисного центра, размещения многофункционального комплекса, гостиницы или ресторана. Цена и условия сделки обсуждаются с потенциальными покупателями в индивидуальном порядке.
Арт. 138596097