Дом 113 м² + 6.08 сот., 1 эт.

Продается НОВЫЙ дом в городе Армавир, 2024 года постройки со всеми коммуникациями на просторном участке 6,08 соток земли.

1. Год постройки: 2024 г. (объект является новым).


2. Общая площадь строения: 113,4 кв. м.


3. Площадь земельного участка: 6,08 соток.


4. Материал стен и конструктив: капитальный тип строения.

1.Преимущества:

1. построен для личного пользования


2. кухня с выходом на большую террасу


3. 2 санузла


4. энергоэффективный стеклопакет


5. большой участок


6. удобный асфальтированный подъезд


7. ламинорованный профиль


8. ленточно-монолитная плита фундамента

2. Характеристики земельного участка и подъездных путей
Периметр участка огорожен. Обеспечен беспрепятственный въезд посредством автоматизированной системы — откатных ворот.
Расположение относительно транспортной инфраструктуры: расстояние от полотна асфальтированной дороги общего пользования составляет 100 метров, что гарантирует круглогодичный подъезд транспортных средств.

1. 7 мин. остановка общественного транспорта .


2. 10 мин. на транспорте школа / детский сад / торговый центр / супермаркеты / поликлиника / больница / парк / сквер / фитнес-клуб .

3. Инженерно-техническое обеспечение
Объект полностью автономен и обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями централизованного/автономного типа. Ключевой особенностью является факт заведения всех сетей непосредственно внутрь периметра дома:

1. Электроснабжение (выполнена разводка по помещениям).


2. Водоснабжение (центральная сеть).


3. Канализация (септик).


4. Газоснабжение (газгольдер) заведено в дом и заполнен.


5. Отопление жилого пространства реализовано посредством интегрированной системы «теплый пол», смонтированной во всех без исключения помещениях, включая общие зоны и комнаты отдыха + дополнительно батереи отопления с отдельным управлением.

4. Планировочные решения и внутренняя отделка
Внутренняя планировка здания разработана с учетом современных требований жилого пространства. Функционал включает наличие следующих зон:

1. Мастер-спальня: выделенное помещение повышенной комфортности, включающее собственную спальную зону и дополнительный санузел (в соответствии с проектом).


2. Терраса: эксплуатируемая открытая площадка, примыкающая к основному строению, предназначенная для рекреационных целей в теплое время года.


3. Помещения подготовлены под чистовую отделку , выполнены с финишным ремонтом согласно спецификации.


4. Высота потолков 3,2м соответствует нормативным стандартам для жилых помещений.

5. Условия заключения сделки
Продавец готов рассмотреть предложения потенциальных приобретателей. Пакет правоустанавливающей и технической документации на земельный участок и строение находится в полной готовности к проведению юридической проверки и последующей процедуре государственной регистрации перехода права собственности.

1. Нет обременений.


2. Один собственник.

Это эксклюзивное предложение от агентства недвижимости АЯКС!
Арт. 138800212