Дом 260 м² + 6 сот., 2 эт.

Информируем о реализации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г.Армавир , мкр-н Электротехнический
1. Общая информация об объекте

• Тип объекта: Индивидуальный жилой дом.


• Этажность: 2 этажа + цокольный этаж (технический).


• Общая площадь строения: 260 м².


• Год постройки/последней реконструкции: 2001г. Капитальное строение, не имеющее конструктивных дефектов.


• Правовой статус: Готов к продаже. Документы подготовлены и находятся в полном порядке. Отсутствуют обременения и третьи лица, имеющие право пользования объектом.

2. Характеристики земельного участка

• Площадь участка: 6 соток (600 м²).


• Границы и ограждение: Участок правильной формы, огорожен капитальным забором на бетонном фундаменте с въездными воротами и калиткой. Обеспечивает полную приватность и безопасное пребывание на территории.


• Благоустройство: Территория спланирована. Имеется асфальтированный подъездной путь. Организована зона для отдыха и хозяйственная зона.

3. Техническое состояние и инженерные коммуникации
Объект подключён ко всем необходимым централизованным коммуникациям:

• Электроснабжение: установленная мощность соответствует площади строения.


• Водоснабжение: центральное.


• Канализация: центральная.


• Отопление: газовое (автономное), система отопления разведена по всему дому, установлены современные радиаторы.


• Вентиляция: естественная приточно-вытяжная.

4. Описание внутренней отделки («Евроремонт»)
Внутренняя отделка выполнена с применением современных строительных материалов и технологий. Ремонт выполнен единообразно во всех помещениях, чистовая отделка не требует дополнительных вложений.

• Стены и потолки: Выровнены и оштукатурены. Потолки — натяжные или из ГКЛ с точечной подсветкой. Стены оклеены обоями под покраску/декоративной штукатуркой.


• Полы: На первом этаже уложена плитка. На втором этаже — высококачественный ламинат 33 класса с пробковой подложкой.


• Окна и двери: Установлены двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим напылением. Входная дверь — металлическая, взломостойкая. Межкомнатные двери — из массива дерева или качественного МДФ.


• Сантехника и электрика: Полностью заменена вся электропроводка, установлены новые автоматы защиты. Санузлы оборудованы современной сантехникой известных производителей, инсталляционной системой.

5. Планировочное решение
Планировка функциональна и эргономична.

• Первый этаж: Просторная прихожая с гардеробной зоной, светлая кухня-гостиная (студия) площадью ~70 м² с выходом на террасу, гостевой санузел, техническое помещение (котельная, постирочная).


• Второй этаж: Зона повышенной комфортности. Включает в себя три изолированные спальни, просторный холл, два полноценных санузла (один — с ванной, второй — с душевой кабиной). Одна из спален имеет выход на собственный балкон.

6. Местоположение и инфраструктура
Дом расположен в развитом и престижном районе с высоким статусом. Развитая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города как на личном, так и на общественном транспорте. В шаговой доступности находятся:

• Образовательные учреждения (детские сады, школы);


• Медицинские центры;


• Крупные торгово-развлекательные комплексы, супермаркеты;


• Отделения банков, кафе и рестораны.

Приглашаем заинтересованных лиц на просмотр объекта по предварительной договоренности. Всю дополнительную информацию, а также документы для проверки юридической чистоты сделки готовы предоставить по запросу.
Арт. 138012287