logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 30 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 9/9 эт. - Армавир, ул. Советской Армии, 222
2-комнатная квартира 52 м², 9/9 эт.
Армавир, ул. Советской Армии, 222
4 700 000 ₽
89 523 ₽/м²
от 51 688 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 3/4 эт. - Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Черноморская, 55
2-комнатная квартира 41 м², 3/4 эт.
Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Черноморская, 55
3 190 000 ₽
76 133 ₽/м²
от 35 082 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 3/5 эт. - Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Новороссийская, 100А
1-комнатная квартира 30 м², 3/5 эт.
Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Новороссийская, 100А
3 000 000 ₽
100 000 ₽/м²
от 32 992 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 5/5 эт. - Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Маркова, 351
2-комнатная квартира 49 м², 5/5 эт.
Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Маркова, 351
3 650 000 ₽
74 186 ₽/м²
от 40 141 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 61 м², 5/9 эт. - Армавир, ул. Ефремова, 133
3-комнатная квартира 61 м², 5/9 эт.
Армавир, ул. Ефремова, 133
5 000 000 ₽
81 967 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 17 м², 1/9 эт. - Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Черноморская, 2
Комната 17 м², 1/9 эт.
Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Черноморская, 2
850 000 ₽
48 295 ₽/м²
от 9 348 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 40 м², 2/2 эт. - Армавир, мкр. Оптика, ул. Лермонтова, 45
2-комнатная квартира 40 м², 2/2 эт.
Армавир, мкр. Оптика, ул. Лермонтова, 45
1 750 000 ₽
43 750 ₽/м²
от 19 246 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 67 м², 8/9 эт. - Армавир, мкр. Электротехнический, ул. Шмидта, 13
3-комнатная квартира 67 м², 8/9 эт.
Армавир, мкр. Электротехнический, ул. Шмидта, 13
3 500 000 ₽
51 698 ₽/м²
от 38 491 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 103 м², 5/5 эт. - Армавир, ул. Розы Люксембург, 135
3-комнатная квартира 103 м², 5/5 эт.
Армавир, ул. Розы Люксембург, 135
6 100 000 ₽
59 051 ₽/м²
от 67 084 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 18 м², 2/5 эт. - Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Черноморская, 4
Комната 18 м², 2/5 эт.
Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Черноморская, 4
700 000 ₽
37 634 ₽/м²
от 7 698 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 2/2 эт. - Армавир, ул. Розы Люксембург, 227
2-комнатная квартира 53 м², 2/2 эт.
Армавир, ул. Розы Люксембург, 227
3 000 000 ₽
56 603 ₽/м²
от 32 992 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 5/5 эт. - Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Азовская, 16
2-комнатная квартира 53 м², 5/5 эт.
Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Азовская, 16
3 100 000 ₽
58 270 ₽/м²
от 34 092 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 4/5 эт. - Армавир, ул. Ефремова, 135
1-комнатная квартира 31 м², 4/5 эт.
Армавир, ул. Ефремова, 135
3 150 000 ₽
101 612 ₽/м²
от 34 642 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 78 м², 2/2 эт. - Армавир, ул. Свердлова, 141А
3-комнатная квартира 78 м², 2/2 эт.
Армавир, ул. Свердлова, 141А
4 000 000 ₽
51 020 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 18 м², 1/2 эт. - Армавир, ул. Володарского, 141
Комната 18 м², 1/2 эт.
Армавир, ул. Володарского, 141
700 000 ₽
37 837 ₽/м²
от 7 698 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 4-комнатная квартира 76 м², 2/4 эт. - Армавир, мкр. Оптика, ул. Комсомольская, 111
4-комнатная квартира 76 м², 2/4 эт.
Армавир, мкр. Оптика, ул. Комсомольская, 111
4 200 000 ₽
55 263 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 18 м², 3/4 эт. - Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Черноморская, 2
Комната 18 м², 3/4 эт.
Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Черноморская, 2
650 000 ₽
36 111 ₽/м²
от 7 742 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 8/9 эт. - Армавир, мкр. 8-й, 2/1
2-комнатная квартира 52 м², 8/9 эт.
Армавир, мкр. 8-й, 2/1
5 300 000 ₽
101 923 ₽/м²
от 58 286 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 59 м², 5/5 эт. - Армавир, мкр. Комсомольский, ул. Халтурина, 185
3-комнатная квартира 59 м², 5/5 эт.
Армавир, мкр. Комсомольский, ул. Халтурина, 185
4 500 000 ₽
75 885 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 18 м², 4/4 эт. - Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Черноморская, 4
Комната 18 м², 4/4 эт.
Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Черноморская, 4
800 000 ₽
43 715 ₽/м²
от 8 798 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 70 м², 3/5 эт. - Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Азовская, 6
3-комнатная квартира 70 м², 3/5 эт.
Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Азовская, 6
4 500 000 ₽
64 285 ₽/м²
от 49 488 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 3/5 эт. - Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Маркова, 323
1-комнатная квартира 31 м², 3/5 эт.
Армавир, мкр. Черёмушки, ул. Маркова, 323
2 500 000 ₽
79 113 ₽/м²
от 27 494 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 2/9 эт. - Армавир, ул. Советской Армии, 218/3
2-комнатная квартира 47 м², 2/9 эт.
Армавир, ул. Советской Армии, 218/3
4 200 000 ₽
89 361 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт. - Армавир, ул. Чернышевского, 5
2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт.
Армавир, ул. Чернышевского, 5
2 500 000 ₽
56 818 ₽/м²
от 27 494 ₽/мес
Эксклюзив

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.